1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
99.8万円/㎡
前年比+51.3%
千代田区
210.9万円/㎡
前年比+56.2%
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サンビューハイツ四番町
東京都千代田区四番町
東京メトロ有楽町線 / 麹町駅 徒歩5分
1977年築 / 5階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
65.0
非常に割安
推定相場価格より6.7%割安
相場
13,827万円
192.7万円/㎡
11,967
13,207
14,447
15,688
AI査定結果
推定相場価格
13,827万円
192.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,207万円〜14,447万円
184.1万円/㎡〜201.4万円/㎡
推定賃料
29.3万円
0.41万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2026年4月14日
サンビューハイツ四番町
12,900万円（179.8万円/㎡）/ 5階 / 71.75㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は180.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（179.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 12,900万円 | 179.8万円 | 5階 | 71.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/04/03 | 13,800万円 | 192.3万円 | 5階 | 71.75㎡ | 2LDK+ | 南西 |
| 2026/03/21 | 13,900万円 | 178.7万円 | 3階 | 77.79㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/03/14 | 14,300万円 | 199.3万円 | 5階 | 71.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/11 | 14,900万円 | 191.5万円 | 3階 | 77.79㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2026/02/06 | 14,800万円 | 206.3万円 | 5階 | 71.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/01/07 | 15,800万円 | 203.1万円 | 3階 | 77.79㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/12/13 | 15,400万円 | 198.0万円 | 3階 | 77.79㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/07/05 | 10,280万円 | 143.3万円 | 5階 | 71.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/23 | 10,480万円 | 146.1万円 | 5階 | 71.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/01 | 11,500万円 | 160.3万円 | 5階 | 71.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/05 | 7,999万円 | 162.4万円 | 3階 | 49.27㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は171.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（179.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | サンビューハイツ四番町 千代田区四番町 | 麹町駅5分 | 12,900万円 | 179.8万円 | 71.75㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 44戸 | RC |
| 2026/02/27 | サンビューハイツ五番町 千代田区五番町 | 市ケ谷駅2分 | 7,980万円 | 143.9万円 | 55.44㎡ | 1DK+S | 9階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 49戸 | SRC |
| 2024/06/23 | 一口坂ハイム 千代田区九段北四丁目 | 市ケ谷駅4分 | 12,000万円 | 179.1万円 | 67.02㎡ | 67. | 1階 / 8階建 | 北 | 1978年 | 7戸 | RC |
| 2025/09/27 | サンパークマンション六番町 千代田区六番町 | 四ツ谷駅5分 | 8,780万円 | 146.7万円 | 59.84㎡ | 1LDK+ | 3階 / 5階建 | 北 | 1982年 | 9戸 | RC |
| 2025/12/13 | 玉柳・テシコ六番町ビル 千代田区六番町 | 麹町駅2分 | 11,000万円 | 182.1万円 | 60.4㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 19戸 | SRC |
| 2025/03/07 | 阿保日興ロイヤルパレス二番町 千代田区二番町 | 麹町駅1分 | 7,980万円 | 146.9万円 | 54.32㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2026/04/09 | エクレール一番町 千代田区一番町 | 半蔵門駅5分 | 12,000万円 | 187.1万円 | 64.13㎡ | 1LDK+ | 5階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 28戸 | RC |
| 2026/03/21 | ライオンズマンション一番町 千代田区一番町 | 半蔵門駅2分 | 12,780万円 | 213.1万円 | 59.97㎡ | 1LDK+S | 2階 / 7階建 | 北 | 1977年 | 69戸 | RC |
| 2026/04/10 | ニューライフ一番町 千代田区一番町 | 半蔵門駅3分 | 12,800万円 | 184.4万円 | 69.43㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 64戸 | SRC |
| 2024/03/12 | ルミナス一番町 千代田区一番町 | 半蔵門駅1分 | 12,280万円 | 188.5万円 | 65.16㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2025/03/16 | ローダム三番町 千代田区三番町 | 半蔵門駅5分 | 11,990万円 | 140.7万円 | 85.21㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 21戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で51.3%上昇、千代田区では56.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（179.8万円）は千代田区の平均と比較して14.7%割安です。